¿Cómo determinar si el precio de un departamento es adecuado?

Al tomar la decisión de comprar un departamento, el siguiente paso es el análisis y la comparación de los precios. Con los criterios correctos, se puede elegir y comprar un departamento a un precio correcto. Por ello en el siguiente artículo te mostramos algunos factores que te pueden ayudar a determinar si el precio de un departamento es el adecuado.

1. La ubicación

Seguramente este sea el factor más importante a la hora de determinar el precio adecuado de una propiedad. Por ejemplo, los departamentos que se encuentran en las avenidas principales de una ciudad tienden a ser más costosos. Asimismo, los departamentos que están más alejados de la ciudad o que están fuera de ésta, son más económicos.

2. El tamaño de la propiedad

Otra forma de determinar si el precio del departamento es el adecuado se deberá considerar el tamaño de esta. Un inmueble con mayor número de metros cuadrados, por norma general, tendrá un precio superior a uno de similares características y menor tamaño.

3. La distribución de la propiedad

Este aspecto está relacionado con el tamaño y es que, por muchos metros que haya en la propiedad, si éstos no están bien distribuidos y no se pueden aprovechar, acabará resultando a no contar con tantos metros. Por otro lado, la distribución no solo tiene por qué influir en la eficiencia, sino también en la estética. Y es que una propiedad que no sea atractiva a los ojos también puede perder mucho valor con respecto a otros que resulten más acogedores.

4. Compara el valor de otras propiedades en tu zona

Hemos llegado al punto en donde debes investigar el “valor de mercado” de tu depa y la mejor forma es visitando las diferentes plataformas de venta online de anuncios. Debes ver los anuncios con características similares a tu inmueble para comparar con tu propiedad y tomar los precios como referencia.

5. Valoración según el precio del alquiler

Una forma común de determinar el precio de venta de una vivienda es calcularlo en función del precio por el que se alquilan inmuebles similares, ya que suele existir una relación entre los precios de mercado de venta y alquiler.

6. Valoración profesional

Los profesionales inmobiliarios y empresas de tasación pueden aportar una valoración certera del precio de venta adecuado para un departamento, ya que conocen el mercado actual y los factores que influyen en su valor de venta.

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