¿Cuál es el momento adecuado para comprar un departamento?
¿Cuál es el momento adecuado para comprar un departamento?

Una de las mayores aspiraciones en la vida de cualquier persona es comprar el departamento propio y encontrar el mejor momento adecuado para hacerlo es muy importante. Esta decisión dependerá de muchos factores tales como los tipos de interés, las tendencias en departamentos y tu situación personal. Lo cierto es que no existe un momento perfecto para todos, pero hay una lista de factores que pueden ayudarte a determinar cuál es el momento ideal para ti. Es por eso que en Lider realizamos una pequeña recopilación para que puedas tomar la mejor decisión.


1. Oportunidad

No existe el mes perfecto del año o el momento ideal en la vida de una persona para adquirir un departamento. El momento perfecto será cuando se presente una oportunidad única con el tipo de departamento, en la ubicación y al precio que siempre planeaste. Esta podría aparecer en cualquier momento, por eso, debes estar preparado para no dejarla pasar. Mantén ordenadas tus finanzas y aprovecha la oportunidad sin dudarlo.


2. Aspecto financiero

Lo principal es haber ahorrado lo suficiente para pagar la cuota inicial. Por otro lado, la mayoría de los expertos financieros recomiendan mantener el costo de cuota mensual de un departamento al 30% de tus ingresos o menos. Además, debes tomar en cuenta los gastos de mudanza y amoblado. Tu historial crediticio debe ser bueno y debes ser capaz de cumplir todas las obligaciones financieras. Cuando te encuentres en ese momento de tu economía, será el ideal para optar por la compra de tu nuevo departamento. Si no puedes encontrar un hogar que sea asequible en base a esta proporción y gastos mencionados, considera la posibilidad de esperar a comprar hasta que tus ingresos aumenten o hasta recibir ingresos extra como tu gratificación de diciembre, la cual podrá ser muy útil para terminar de juntar tu cuota inicial.


3. Tus planes a corto y largo plazo

Ten en mente un claro panorama del propósito de tu inversión y asegúrate de que te vas a quedar en ese departamento por un tiempo prolongado. Como es sabido, los departamentos gozan de la apreciación, lo que significa que se incrementan los precios de las propiedades en ciertas zonas luego del transcurso de un plazo determinado de tiempo. Para que tu departamento se aprecie lo suficiente como para cubrir el costo de la venta, la mayoría de los expertos recomiendan comprar una departamento solo si planeas quedarte por lo menos entre dos a cinco años ahí.


4. Investigación

No tomes decisiones apresuradas. Tómate el tiempo suficiente para analizar toda la oferta inmobiliaria. Compara precios, tamaños y tipologías. Averigua sobre bonos o créditos del Estado y opta solo por aquellas propiedades que califiquen a estos beneficios.


Entonces, ¿cuál es el momento adecuado para comprar un departamento?

Como mencionamos al inicio del artículo, no existe un momento específico del año en el cual sea mejor adquirir una propiedad, el momento ideal dependerá de tu situación financiera, tus planes a futuro y el estado del mercado inmobiliario en el que te encuentres.


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